Управляющая компания

Здравствуйте.

Мы рады приветствовать вас в разделе, посвященном работе Управляющей компании «Этикетка».

Мы - Корягин Александр Олегович, Генеральный директор группы компаний «Мандарин-Строй» и учредитель Управляющей компании «Этикетка», и Куликова Дарья Владимировна, руководитель Управляющей компании «Этикетка», управляющая торгово-развлекательным центром «Этикетка».

На рынке недвижимости в городе Сочи компания работает более 8 лет.

ЗАДАЧИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:

Основной задачей Управляющей компании является сохранение и преумножение коммерческого капитала собственника недвижимости.

Мы берем на себя всю работу по заключению договоров аренды и комплексному содержанию объекта недвижимости: управление хозяйством, инженерными сетями, капитальным и текущим ремонтом.

ОТДЕЛЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:

Для этого Управляющая компания имеет как свой штат сотрудников, так и подрядные договора на обслуживание всех узлов объекта:

Финансово-планировочный отдел

Основной принцип работы отдела - качественное формирование, распределение и использование финансовых ресурсов, оборота денежных средств путем подготовки сводных регулярных отчетов, анализ и оптимизация затрат, сверка расчетов с поставщиками.

Бухгалтерия

Профессионализм и опыт наших сотрудников гарантирует своевременный, полный и корректный учет в соответствии с законодательством РФ.
Работа отдела обеспечивает ведение бухгалтерии «под ключ», оптимизацию налоговой нагрузки, своевременную отчетность и юридическое сопровождение.

Отдел продаж

Данный отдел отвечает за общее развитие организации, рост, увеличение прибыли путем привлечения клиентов через рекламу, выявление целевой аудитории и их потребностей, успешное закрытие сделок по сдаче помещений в аренду, выстраивание отношений с текущими клиентами и работа с ними. За отделом продаж закреплена работа с Агентствами недвижимости и другими партнерами для продвижения услуг компании.

Отдел согласования

Работой отдела является результат по внесению изменений в действующие объекты недвижимости по инженерным сетям, конструктиву, перегородкам, изменению объема технических условий (газ, свет, вода, теплоснабжение), а также реконструкция и увеличение объема площадей.

Корягин Александр Олегович

Служба клининга

Управляющая компания берет на себя работу по подбору персонала в службу клининга, его проверку, обучение, аттестацию, контроль работы и мотивацию.

Служба клининга обеспечивает поддержание надлежащего санитарного состояния объекта недвижимости и прилегающей территории.

Парковочный сервис

Организация бесперебойной работы автостоянки: контроль паркования клиентов ТЦ согласно парковочным местам, контроль оплаты за парковку, регулировка разгрузочно-погрузочных работ, помощь при парковании клиентам при необходимости, поддержание чистоты на парковке.

Охранное предприятие

Управляющая компания подбирает подрядную организацию для осуществления контроля безопасности на объекте, охраны имущества собственников.

Бойцы ЧОПа обеспечивают защиту имущества владельца.

УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ЭТИКЕТКА»:

• Анализ рынка для определения возможной прибыли от сдачи вашего объекта недвижимости;
• Анализ вариантов использования объекта для получения максимальной прибыли;
• Поиск арендаторов;
• Показ объекта потенциальным арендаторам;
• Подготовка договора и других документов для сдачи объекта в аренду;
• Контроль за исполнением договоров арендаторами;
• Перечисление оплаты за использование помещения собственнику;
• Своевременная оплата счетов за обслуживание недвижимости;
• Содержание и благоустройство прилегающей территории
• Защита интересов собственника
• Другие услуги.

Зона ответственности Управляющей компании:

Это зависит от стадии завершения вашего объекта: действующий объект, строящийся или планируемый.

Действующий – модернизация, ротация, оптимизация, расширение.

Строящийся – планировка, нарезка, зонирование, согласование предварительных договоров с арендаторами.

Для планируемого объекта – оценка рентабельности, план аренды, предварительные переговоры с потенциальными арендаторами.

Управляющая компания готова разработать, согласовать и исполнить план развития объекта в части финансовых показателей выручки и прибыли в  разрезе месяц, квартал, год, 5 лет.

Результаты работы Управляющей компании:

Увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заполнение арендаторами на 100%.

Обеспечение надлежащего технического состояния объекта недвижимости.

Продвижение объекта недвижимости на рынке, выведение его на новые рынки.

Увеличение коммерческого капитала владельца.

Управляющая компания «Этикетка» предлагает весь комплекс услуг по эксплуатации коммерческой недвижимости.

Звоните: +7 (962) 888-61-21

С уважением, Куликова Д.В.